NHẬP NHẰNG TRONG GIAO ĐẤT

Theo quyết định của UBND TP Cần Thơ, Công ty Cổ phần Đóng mới và sửa chữa phương tiện thủy Cần Thơ thuộc Tổng Công ty Đường sông miền Nam phải khẩn trương di dời về khu công nghiệp (KCN) Hưng Phú để bàn giao mặt bằng ở đường Trần Phú (công ty này đã sử dụng từ năm 1997 đến nay) cho ngành công an sử dụng. Công ty đã phối hợp với các cơ quan chức năng của thành phố để đo đạc, lập Hội đồng bồi thường nhằm sớm di dời về nơi mới. Tuy nhiên, việc di dời về địa điểm mới của công ty này phải dừng lại theo đề nghị của Ban quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp (QLCKCX&CN) Cần Thơ.

Nhà máy Dầu thực vật Cái Lân đang mong muốn có đất để đầu tư mở rộng sản xuất kinh doanh.

Ông Võ Thanh Hùng, Trưởng Ban QLCKCX&CN Cần Thơ, cho biết 5 ha đất mà UBND TP Cần Thơ quy hoạch cho Công ty Cổ phần Đóng mới và sửa chữa phương tiện thủy Cần Thơ là toàn bộ mặt tiền sông Hậu của KCN Hưng Phú II B, do Công ty Xây dựng Hạ tầng KCN Cần Thơ làm chủ đầu tư và phần đất trên đã được quy hoạch xây dựng cảng phục vụ cho cả KCN này. Ông Hùng đề nghị: “Nếu UBND thành phố quyết định giao phần đất trên cho Công ty Cổ phần Đóng mới và sửa chữa phương tiện thủy Cần Thơ thì nên xem xét đến việc giao luôn KCN Hưng Phú II B (80ha) cho Công ty Vật liệu Xây dựng và Xây lắp Thương mại - đơn vị được giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư xây dựng KCN Hưng Phú II A”. Trong những ngày vừa qua, UBND thành phố đã triệu tập 2 cuộc họp nhưng vẫn chưa có kết luận cuối cùng về vị trí để di dời Công ty Cổ phần Đóng mới và sửa chữa phương tiện thủy Cần Thơ. Tại 2 cuộc họp nói trên, đại diện các cơ quan chức năng cùng nhận định: Công ty Cổ phần Đóng mới và sửa chữa phương tiện thủy Cần Thơ đã thực hiện tốt chủ trương di dời của UBND thành phố; doanh nghiệp này đã chịu thiệt khi phải di dời điểm sản xuất kinh doanh ra xa trung tâm của thành phố. Mặt khác, vị trí quy hoạch đất cho Công ty Cổ phần Đóng mới và sửa chữa phương tiện thủy Cần Thơ đã được khảo sát nhiều lần, trong đó có lãnh đạo Ban QLCKCX&CN Cần Thơ tham gia. Do đó, nên giữ nguyên giá trị quyết định quy hoạch đất cho công ty mà UBND thành phố vừa ký hồi tháng 5-2007.

Trước đây, quy hoạch KCN Hưng Phú II (gồm KCN Hưng Phú II A và KCN Hưng Phú II B) có nhiều công trình hạ tầng đầu mối chung như hệ thống cấp điện, xử lý nước thải, cầu cảng... Khi KCN Hưng Phú II chia ra thành KCN Hưng Phú II A và KCN Hưng Phú II B (chỉ rộng có 80 ha) sẽ rất khó thực hiện cho cả 2 nhà đầu tư là Công ty Xây dựng Hạ tầng KCN Cần Thơ và Công ty Vật liệu Xây dựng và Xây lắp Thương mại. Vì vậy, UBND thành phố nên cân nhắc chọn một nhà đầu tư xây dựng và khai thác hạ tầng KCN Hưng Phú II (khoảng 220ha) như quy hoạch trước đây.

KHÔNG CÓ ĐẤT MỞ RỘNG SẢN XUẤT?

Ở KCN Hưng Phú I do Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Cần Thơ làm chủ đầu tư cũng đang gặp khó khăn trong việc cho thuê đất. Trước tháng 4-2005, khi KCN Hưng Phú I còn do Công ty Xây dựng Hạ tầng KCN Cần Thơ làm chủ đầu tư, Nhà máy Dầu Thực vật Cái Lân đã thuê 4 ha đất để xây dựng nhà xưởng sản xuất và được cấp thẩm quyền quyết định cho thuê tiếp 6 ha đất nằm cặp nhà máy hiện hữu và có mặt tiền sông Hậu để mở rộng qui mô hoạt động. Tuy nhiên, khi Nhà máy Dầu Thực vật Cái Lân triển khai mở rộng sản xuất thì khu đất 6 ha nói trên đã được Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Cần Thơ (nhà đầu tư mới thay thế Công ty Xây dựng Hạ tầng KCN Cần Thơ) quy hoạch xây dựng hệ thống cảng.

Trong một cuộc họp gần đây tại văn phòng UBND TP Cần Thơ, đại diện Nhà máy Dầu Thực vật Cái Lân cho rằng UBND TP Cần Thơ đã chính thức cho họ thuê tiếp 6 ha đất, do đó họ đang trông chờ nhận đất để mở rộng qui mô sản xuất kinh doanh. Tại buổi họp nói trên, các cơ quan chức năng cho rằng Nhà máy Dầu thực vật Cái Lân là một dự án có vốn đầu tư nước ngoài đã gắn bó với KCN Hưng Phú khi cơ sở hạ tầng KCN này còn nhiều khó khăn. Mặt khác, đây là một dự án có nhu cầu đầu tư thật sư tại TP Cần Thơ. Do đó, thành phố nên cho dự án này thuê thêm 6 ha đất như đã cam kết trước đây để khẳng định quyết tâm thu hút đầu tư của TP Cần Thơ.

Cũng liên quan đến vấn đề mặt bằng cho sản xuất, bà Trần Thị Ánh Nga, Phó Giám đốc Công ty TNHH sản xuất và chế biến gỗ Thúy Sơn cho biết: Mặc dù các cơ quan chức năng đã có nhiều cố gắng, nhưng các doanh nghiệp vẫn còn gặp lắm khó khăn liên quan đến các thủ tục về đất đai vì liên quan đến nhiều ngành. Bà Nga cho rằng TP Cần Thơ đang đẩy mạnh kêu gọi đầu tư, tuy nhiên khi nhà đầu tư đến thì địa phương không có đất sạch để cho thuê. Mặt khác, nhà đầu tư phải mất nhiều thời gian lo các thủ tục về đất đai. Bà Nga bức xúc nói: “ Doanh nghiệp chúng tôi không hình dung được các qui trình thủ tục cũng như không biết phải mất bao nhiêu thời gian để hoàn tất các thủ tục về đất đai. Khi gặp khó khăn doanh nghiệp cũng không biết phải phản ánh ở đâu và phản ánh với ai?”.

Ông Nguyễn Văn Dược, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho rằng thời gian qua TP Cần Thơ đã có nhiều nỗ lực trong việc cải cách thủ tục hành chánh. Trong đó có việc tổ chức các buổi đối thoại với doanh nghiệp. Tại các buổi đối thoại trực tiếp vừa qua, các cơ quan chức năng mong muốn được lắng nghe nhiều ý kiến phản ánh của doanh nghiệp để biết và khắc phục những hạn chế, phát huy các ưu điểm. Tuy nhiên, các doanh nghiệp ít phản ánh những bức xúc của mình vì ngại đụng chạm với các cơ quan quản lý. Ông Dược cũng cho biết thêm, các buổi đối thoại trực tiếp với doanh nghiệp sẽ tiếp tục được tổ chức trong thời gian tới. Các cơ quan chức năng của thành phố đang hoàn thiện để sớm trình UBND thành phố ban hành các qui trình thủ tục cũng như công tác phối hợp của các cơ quan chức năng trong cấp phép và quản lý đầu tư.

Cần Thơ